ÖTV-KDV İNDİRİMİ UZATILDI (16.06.2009)

ÖTV ve KDV indirimlerinin sürüp sürmeyeceğine ilişkin belirsizlik ortadan kalktı. Buna göre ÖTV ve KDV indirimleri bazı ürünlerde düşürülerek devam edecek, bazılarında ise sıfıra indirilen ÖTV bir süre daha devam edecek. 1600 cc'ye kadar otomobillerdeki ÖTV indirimi düşürülerek devam edecek. Mobilya ve beyaz eşyada yüzde 2 ÖTV alınacak. Bilgisayar ve mobilyadaki yüzde 8'lik KDV indirimli oran 30 Eylüle kadar devam edecek. OTODA ÖTV YÜZDE 27 Maliye Bakanlığından edinilen bilgiye göre, 1600 CC ve altındaki otomobillerde yüzde 37 olan ÖTV oranı 15 Haziran'a kadar yüzde 18, 16 Haziran 30 Eylül arasında da yüzde 27 olarak uygulanacak. Yük taşımaya mahsus üstü kapalı ticari araçlardaki ÖTV ise 15 Haziran'a kadar yüzde 1, 30 Eylül'e kadar da yüzde 3 olacak. Çekiciler, midibüsler, özel amaçlı taşıtlar ve kamyonlarda yüzde 4'ten yüzde 1'e indirilen ÖTV oranı 30 Eylül'e kadar aynı şekilde uygulanmaya devam edecek. Minibüslerde yüzde 9'dan yüzde 2'ye indirilen ÖTV, 30 Eylül'e kadar yüzde 4 olarak uygulanacak. Motor hacmi 250 cm3'ün altında olan motorsikletler için yüzde 22'den yüzde 11'e indirilen ÖTV, 30 Eylül'e kadar yüzde 16 olarak uygulanacak. BİLGİSAYAR VE MOBİLYA DEVAM EDİYOR Bilgisayar ve mobilyadaki yüzde 8'lik kdv indirimli oran 30 Eylül'e kadar devam edecek. BEYAZ EŞYADA YÜZDE 2 Beyaz eşyada ise yüzde 6,7'lik normal oran 15 Haziran'a kadar yüzde 0, 16 Haziran 30 Eylül arasında da yüzde 2 olarak uygulanacak Öte yandan net kullanım alanı 150 metre kareyi geçen konutlara ve tapu harcındaki indirimler ise kaldırılıyor.

KREDİ FAİZ OARANLARI DÜŞTÜ!!! (10.06.2009)

MORTGAGE FAİZ ORANLARI 120 AY İÇİN 1.27'YE DÜŞMÜŞTÜR. ANLAŞMALI OLDUĞUMUZ BANKALARLA KREDİ BAŞVURUSUNDA YAPTIĞIMIZ ZAMAN 1-2 PUAN AVANTAJI KAZANABİLİR; KREDİ MASRAFLARINIZI MİNUMUMA DÜŞÜREBİLİRİZ.

MERSİN OFİSİNE BAY PERSONEL ALINACAKTIR (28.05.2009)

ŞİRKETİMİZİN MERSİN OFİSİNE BAY PERSONEL ALINACAKTIR. EN AZ LİSE MEZUNU DİKSİYONU DÜZGÜN OTO EHLİYETLİ, 25 YAŞINI AŞMAMIŞ, ASKERLİĞİNİ YAPMIŞ VEYA İKİ YIL TECİLLİ TERCİHEN MEZİTLİDE İKAMET EDEN PERSONELLER ALINACAKTIR. TELEFON: 0324 359 79 99

KAT İRTİFAKINDAN KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ İLE İLGİLİ BİLGİ (16.05.2009)

Milyonlarca ev sahibi ceza ödeme tehlikesi ile karşı karşıya. Olay yalnızca evi olanları değil dükkanı, bürosu olanları da ilgilendiriyor. Daire sahipleri, bireysel başvuru yapamıyorlar. OLAY NE? Olay; 28 Kasım 2007 tarihinden önce "kat irtifakı" kurulmuş ve üzerindeki yapı tamamlanıp, yapı kullanma izin belgesi yani "iskan belgesi" alınmış gayrimenkullerle ilgili. Bu gayrimenkullerde, en geç 28 Kasım 2009 tarihine kadar kat mülkiyetine geçilmesi gerekiyor. Yukarıda belirtilen gayrimenkullerde, iskan belgesinin alındığı tarihten itibaren tahakkuk eden vergi, resim ve harçlar, kat mülkiyetine geçiş işlemleri sırasında, "cezasız olarak" tahsil edilecek. 28 Kasım 2009 tarihine kadar, kat irtifak hakkı sahiplerinden birinin veya varsa yöneticinin, kat mülkiyetinin kurulması için gerekli olan belgelerden eksik olanların tamamlanması için, diğer kat maliklerine yazılı bildirimde bulunması gerekiyor. Yapılan bildirime rağmen, gereğini yerine getirmeyen kat irtifak hakkı sahiplerinden her birine, ana gayrimenkul belediye sınırları içinde ise belediye, belediye sınırları dışında ise mülki amir tarafından bin TL idari para cezası kesilecek. TAPUNUZA BAKIN Çok kişi, "kat irtifakı" ve "kat mülkiyeti" tapuları arasındaki farkı bilmediği gibi, "Evinizin tapusu nasıl bir tapu?" sorusuna da kesin bir cevap veremiyor. Basit olarak açıklayalım. Ev, büro ya da dükkan alırken, genellikle "kat irtifaklı arsa tapusu" veriliyor. Bu tapuya konutun ya da işyerinin metrekaresi değil, konut / işyeri başına düşen arsa büyüklüğü yazılıyor. Tapunuz da arsa tapusu oluyor. Ardından, binanın iskanı alınıyor ve malikler o eve geçip oturuyorlar. Oysa, iskan alındıktan sonra bir de "kat mülkiyetine geçme" işlemlerinin yapılması ve tapunun da buna göre değiştirilmesi gerekiyor. Müteahhitlerin çoğu; yakın zamana kadar binde 15 harç alınması ve diğer formaliteler nedeniyle, binanın kat mülkiyetine geçirilmesi işlemini yapmadılar. Böyle olunca, özellikle eski binalarda daire ve dükkanların çoğunun tapusu, "kat irtifaklı ARSA TAPUSU" olarak gözüktü. Kat mülkiyetine geçecek olanların, daire başına 300 TL civarında masrafı var. İSKANI OLMAYAN EVLER Bir de iskanı olmayan binalar var ki onların durumu içler acısı... Bunlar kat mülkiyeti işleminden önce, iskan işlemini tamamlayacaklar. Bu da çok zor. Bireysel olarak başvuru mümkün değil. Bir sürü belgenin tamamlanması, ödemelerin yapılması gerekiyor. Örneğin; binayı yapan müteahhidin vergi ve SSK borcunun olmadığı, demir ve çimento vizesi, mimari proje vs. 20'ye yakın belge isteniyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'na eklenen Geçici 1. madde uyarınca 1000 TL cezanın uygulanabilmesi için, ana gayrimenkulün tamamlanmış ve iskanının alınmış olması gerekiyor. Henüz iskanı alınmamış yapılarda, yasanın 14. maddesi uygulanacak yani iskanın alındığı tarihten itibaren 1 yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi gerekecek. İlginçtir, yasada kaçak binalarla ilgili bir yaptırım yok. Yine "kümesteki kazların" üzerine gidilecek. Yeni bir yasa çıkartılıp, bazı kolaylıklar sağlanmazsa, özellikle bireysel başvuru konusunda bir kolaylık getirilmezse, iskansız ya da iskanlı evlerin kat mülkiyetine geçmeleri çok zor olur.

KÜRESEL MALİ KRİZİ ATLATIYORUZ  (30.04.2009)

Akdeniz Emlak Şirketinin İşletme Direktörü Ahmet Sürerdamar küresel krizin 2009 yılı sonu itibarıyla iyileşme sürecine girdiği ve dünya ekonomisinin bu tarihten sonra yavaş yavaş canlanacağını öngören Ahmet Bey "Ekonominin iyileşmesinin sonuçlarını görmekteyiz. ilk pozitif sinyalleri almaktayız. Bu sene sonunda iyileşme trendine girecek" dedi. Krize karşı hükümetin açıkladığı tedbir paketlerinin çok olumlu olduğunu ve piyasaları hareketlendirdiğini dile getirdi. “Küresel ekonomi normalleşirse Türkiye 2010'dan itibaren büyür” dedi.

KPSS BAŞVURULARI BAŞLADI (27.04.2009)

2009-KPSS başvuruları bugün başladı. 2009-KPSS, lisans düzeyinde sadece A grubu ve öğretmenlik kadroları için 27-28 Haziran 2009 tarihlerinde Cumartesi günü sabah ve öğleden sonra, Pazar günü sabah ve öğleden sonra olmak üzere dört oturumda yapılacak. Başvurular 8 Mayıs’a kadar yapılabilecek. 2009-KPSS sonuçları B grubu kadrolar için kullanılmayacak. Bu nedenle 2009-KPSS'ye, sadece A grubu (Başbakanlık, bakanlıklar, bunların müsteşarlık, başkanlık ve bağımsız genel müdürlük düzeyindeki bağlı ve ilgili kuruluşları ile bağlı ortaklıklarındaki özel yarışma sınavına tabi tutulmak suretiyle girilen ve belirli bir yetişme programı sonrası yeterlik sınavına tabi tutulan mesleklere ilişkin kadro ve görevler ile il özel idareleri ve belediyelerin teftiş kurulları) ve öğretmenlik kadrolarına atanmak isteyen lisans mezunları ile bir lisans programından mezun olabilecek durumdaki adaylar girebilecekler. Sınava başvurular, 8 Mayıs 2009 tarihine kadar yapılabilecek. Başvurular, ÖSYM sınav merkezi yöneticiliklerinin ve belirli ortaöğretim kurumlarının açacakları başvuru merkezlerince yürütülecek. 2009-KPSS, sonuçları sadece A Grubu ve öğretmen kadroları için, sınava tarihinden itibaren iki yıl geçerli olacak. Başvuru merkezleri ÖSYM'nin “www.osym.gov.tr” internet adresinde yayınlanacak.

GAYRİMENKULÜNÜ KİRAYA VERENLERİN DİKKATİNE (06.03.2009)

KİRA gelirini hiç bildirmeyen ya da eksik bildirenlerin dikkatine!!! 1-Vergide zamanaşımı süresi 5 yıl. Maliye 2-3 yıl hatta 4-5 yıl sonra dahi, gizlenen kiranın vergisini tespit edip alabilir. 2-Konut kira gelirlerini beyan etmeyenler, istisnadan da yararlanamazlar. 3-Vergi dairesi olayı tespit ettiğinde; kira gelirinin vergisini, bir kat "vergi ziyaı" cezasını ve geciken her ay için yüzde 2.5 gecikme faizini ister. Son günlerde, maliyeciler kapı kapı dolaşıp, kiracılarla konuşup, gizlenen kirayı tespit ediyorlar. Bu arada, kiracınız ya da herhangi birisi de kira gelirini beyan etmiyor diye, sizi ihbar edebilir. Aman dikkat!.. Beyannamenizi verin. Geçmiş yılları da pişmanlık dilekçesi ile beyan edebilirsiniz. KİMLER BEYANNAME VERECEK 1-Beyana tabi gelirleri, yalnızca konut kira gelirlerinden ibaret olan mükelleflerden; 2008 yılı içinde tahsil ettiği konut kira geliri 2 bin 400 TL'yi, 2009'da ise 2 bin 600 TL'yi aşanlar, 2-2008 yılı içinde, işyeri kira gelirleri olan ve bu gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan, yıllık kira gelirlerinin brüt tutarı yani vergi kesintisi yapılmasından önceki kira tutarı 2008'de 19 bin 800 TL'yi, 2009'da 22 bin TL'yi aşanlar, 3-Konut dışındaki gayrimenkulünü bedelsiz olarak oğluna, kızına, annesine, babasına, kardeşine ya da başka kişilere tahsis edenler, 4- Konutlarını oğlu, kızı, torunu, kardeşi, annesi, babası, büyük annesi ve büyük babası dışındaki kişilere kullanımları için bedelsiz olarak tahsis edenler, 5- Evlerinde, akrabaları dışındaki kişilerle birlikte oturanlar, 6- İşyerini vergi kesintisi yapma zorunluluğu olmayanlara (örneğin basit usule tabi olan mükelleflere) kiraya verenler, 7-Diğer mal ve haklardan, kira geliri elde edenler, gelir vergisi beyannamesi vermek zorunda. BEYANNAME VERİLME ZAMANI 1 Ocak 2008-31 Aralık 2008 döneminde elde edilen kira geliri, istisna ve beyan sınırını aşan mükellefler, 2009 yılının 1-25 Mart tarihleri arasında yıllık gelir vergisi beyannamesi verecekler. BEYANNAME VERİLECEĞİ YER Kira gelirleri ile ilgili beyanname, mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verilecek. Mükellefler genellikle ikametgâhlarının bulunduğu yerin vergi dairesine bağlı oldukları için, kira geliriyle ilgili yıllık gelir vergisi beyannamelerini de, kira geliri elde ettikleri gayrimenkulün değil, kendi ikametgâhlarının bulunduğu yerin vergi dairesine verirler. NE ZAMAN ÖDENECEK Kira gelirlerinin bildirildiği; yıllık gelir vergisi beyannamesi üzerinden hesaplanan gelir vergisi; MART ve TEMMUZ aylarında, iki eşit taksitte ödenecek. Konut kirasında istisna ne kadar 1-2008 yılı içinde tahsil edilen brüt kira gelirinden, 2 bin 400 TL (2009 yılı için 2 bin 600 TL) istisna düşülecek. 2-İşyeri kira geliri elde edenler için 2 bin 400 TL'lik istisna uygulanmaz. 3-Birden fazla konuttan kira geliri elde edilmişse, 2 bin 400 TL'lik istisna, kira gelirlerinin toplamından indirilir. Başka bir anlatımla, kira geliri elde edilen her konut için ayrı ayrı 2 bin 400 TL'lik istisna uygulanmaz. 4-Bir konuta birden fazla kişinin örneğin karı-kocanın ortak olması halinde herkesin payına düşen kira gelirine ayrı ayrı 2 bin 400 TL istisna uygulanır. İSTİSNADAN YARARLANMAYACAKLAR 1- Ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanların (yani konfeksiyoncular, bakkal, kitapçı, tamirci, mobilyacı, yedek parçacı, nakliyeci, avukat, doktor gibi kişilerin) konut kira gelirlerinin olması halinde, istisnadan yararlanamazlar (GVK Md. 21/2). 2- Konut dışındaki gayrimenkullerin, örneğin dükkânların kira gelirleri, 2 bin 400 TL'lik (2009'da 2 bin 600 TL'lik) istisnadan yararlanamaz. 3- Konutlardan elde edilen kira gelirleri beyan edilmez ya da eksik beyan edilirse, 2 bin 400 TL'lik (2009'da 2 bin 600 TL'lik) istisnadan yararlanılamaz. İşyeri kira geliri beyan sınırı nasıl GERÇEK kişilerce elde edilen kira gelirinin, sadece kesinti (stopaj) yoluyla vergilendirilmiş işyeri kira gelirinden oluşması halinde, 2008 yılı için 19 bin 800 TL'yi aşmayan işyeri kira gelirleri beyan edilmeyecek. 2009 yılında, işyeri kira geliri elde edenler; Yıllık brüt kira gelirleri 22 bin TL'yi aşmadığı sürece, bu gelirlerini beyan etmeyecekler. Yıllık brüt kira geliri 22 bin lirayı aşanlar, yıllık gelir vergisi beyannamesi verecekler ancak 2009 yılında, 95 bin 600 TL'ye kadar yani aylık 8 bin TL civarındaki brüt kira gelirleri için, gelir vergisi ödemeyecekler. Hatta üste vergi iadesi alacaklar. Gayrimenkul satışı ve miras kalan ev Gayrimenkuller, edinme tarihinden itibaren 4 yıl (1 Ocak 2007'den itibaren edinilenler 5 yıl) içinde elden çıkartılırsa, bundan doğan kazanç "değer artışı kazancı" olarak beyan edilecek. Elde edilen kazancın, 2008'de 6 bin 800 TL'si, 2009'da ise 7 bin 600 TL'si gelir vergisinden müstesna tutulacak. Miras kalan ev ya da başka gayrimenkulün satışından doğan kazanç, tutarı ne olursa olsun, gelir vergisine tabi değil. Mahkeme kararıyla tahsil edilen kira ve faizi nasıl beyan edilecek KİRACI kirayı ödemede gecikince ya da kira tutarı üzerinde uyuşmazlık olunca, olay yargıya intikal ettiğinde, mahkeme kararına göre tahsil edilen kira, tahsil edildiği yılın kira geliri olarak beyan edilecek. Mahkeme, kiranın yanı sıra mal sahibine bir de faiz ödenmesine karar vermişse, bu faiz de "Alacak faizi" olarak, yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilecek. Kira, kaç aylık tahsil edilmişse, o kadarı beyan edilir. Örneğin, 2008'de kiracı 10 ay kira ödemişse, 10 aylık kira tutarı beyan edilir. Geçmiş yıl kiraları tahsil edildiğinde de, geçmiş yılın değil, tahsil edildiği yılın kira geliri olarak beyan edilir. Peşin alınan kiranın beyanı nasıl yapılıyor MAL sahibi kiracıdan; bir, iki ya da üç yıllık kirayı peşin tahsil etmiş olabilir. Bu durumda, gelecek yıla isabet eden kiralar beyan edilmeyecek. ÖRNEK: Haziran 2008'de, bir yıllık kira olarak 24 bin TL peşin tahsil edilmiş. Bu durumda, Haziran-Aralık 2007 kirası olan 14 bin TL 2008 yılı kira geliri olarak, 1-25 Mart 2009'da beyan edilecek.

KREDİ KARTI KULLANANLARIN DİKKATİNE (03.02.2009)

Türkiye Bankalar Birliği, kredi kartı kullananlara yönelik bir dizi uyarı yaptı. Kart kullanıcıları, son yıllarda birçok kart mağdurunun oluşmasına neden olan bilinçsiz harcama konusunda uyarılırken, güvenlik tedbirleri arasında kart kullanımı sonrası sliplerin okunmayacak şekilde imha edilmesi öneriliyor. TBB’nin araştırmasında bireylerin kredi kartı kullanımında dikkat etmesi gereken güvenlik tedbirleri ise şöyle: ŞİFREYİ KİMSEYE SÖYLEME Kart sahiplerinin kartlarını ve bunlara ait şifreleri güvenli bir şekilde koruması ve başkaları tarafından kullanılmasına engel olacak tedbirleri alması gerekir. Ödeme yapıldıktan sonra kartın geri alındığı kontrol edilmeli. Kredi kartı şifresi, kolaylıkla tahmin edebilecek şekilde olmamalı. Kredi kartının şifresi kimseyle paylaşılmamalı. Kredi kartı ile işlem yapılırken kartın yakınında bulunulmalı ve işlem yapılırken kartın kopyalanması riskine karşılık kart izlenmeli. Hesap özetleri, kredi kartı başvuruları veya kopyaları, sigorta formları, vadesi dolmuş kart ve kredi teklifleri, ATM makbuzları ve slipler gibi kişisel bilgi içeren evrakları çöp kutusuna atmadan önce okunamaz şekilde yırtarak, kullanılamayacak hale getirilmeli. Kart sahibi müşteriler, kredi kartı bilgilerini güvenli olmayan yollarla satış yapan firmalara vermemeli, posta ya da telefon aracılığıyla satış yapan firmalardan alışveriş yapılırken firmanın güvenilir olmasına dikkat edilmeli. Dağıtım firmalarından teslim alınan kredi kartı, kuryeye geri verilmemeli. Acil ve çok önemli konular içeriyormuş gibi duran sahte e-postalara kesinlikle yanıt verilmemeli.

ÖSS 2010'DA İKİ AŞAMALI OLUYOR. (30.01.2009)

YÖK, üniversiteye girişi değiştirdi. Yükseköğretime Geçiş Sınavı’nda başarılı olanlar, açık öğretim ve önlisans programlarına yerleşecek. Lisans Yerleştirme Sınavları’nı kazanan ise örgün lisans programlarında okuyacak YÖK, 2010’dan itibaren ÖSS’nin yerine uygulanacak yeni bir sistem getirdi. İki aşamalı yeni sistemde, adaylar okumak istedikleri yükseköğretim programına göre sınavlara katılacak. Yeni sistemde adayların testlerdeki başarısı önemli hale gelecek. YÖK Genel Kurulu, dün 2010’dan itibaren uygulanmak üzere yükseköğretime geçişi değiştirdi. Kurul’un bazı muhalif üyeleri, yeni sisteme imam hatip lisesi (İHL) mezunlarının önünü açacağı gerekçesiyle karşı çıktı. Kurul’da oy çokluğuyla alınan yeni sistem şöyle: İşte yeni sistem Sınavın birinci aşaması olan Yükseköğretime Geçiş Sınavı (YGS) ortak ve tek bir sınav olacak. İkinci aşama olan Lisans Yerleştirme Sınavları (LYS) ise 5 ayrı sınavdan oluşacak. Adaylar YGS’den aldıkları puanla, açıköğretim ve örgün önlisans programlarına yerleşecek. LYS’ye girebilmek için YGS’den asgari bir başarı puanı elde edilecek. LYS, örgün lisans programlarına yerleştirmede esas alınacak başarı puanını belirleyecek. YGS’de Türkçe (dil ve anlatım), Temel Matematik, Sosyal Bilimler ve Fen Bilimleri alanlarında soru çıkacak. LYS, Matematik-Geometri Sınavı (LYS 1), Fen Bilimleri (Fizik, Kimya, Biyoloji) Sınavı (LYS 2), Türk Dili ve Edebiyatı-Coğrafya 1 Sınavı (LYS 3), Sosyal Bilimler (Tarih, Coğrafya 2, Felsefe grubu) Sınavı (LYS 4) ve Yabancı Dil Sınavı (LYS 5) olmak üzere 5 alanda yapılacak. LYS puanları Matematik-Fen (MF), Türkçe-Matematik (TM), Türkçe-Sosyal (TS), Yabancı Dil (YD) olmak üzere 4 grupta hesaplanacak. MF puanı için LYS 1 ve LYS 2, TM puanı için LYS 1 ve LYS 3, TS puanı için LYS 3 ve LYS 4, YD puanı için sadece LYS 5’e girilmesi zorunlu olacak. Bunlardan her bir gruba giren puanın hesaplanmasında, YGS’deki Temel Matematik ve Türkçe testleri belli oranda dikkate alınacak. Bu puan türlerinden ayrıca MF1, MF2, MF3 veya TM1, TM2, TM3 veya TS1, TS2, TS3 veya YD1, YD2, YD3 gibi tasnifler oluşturulabilecek. Alan dışına çıkmak mümkün Öğrenciler, isterlerse alanları dışında sınavlara katılabilecek. Örneğin, TS’den mezun aday, mühendislik programı tercih etmek isterse, TS bölümünün ilgili LYS sınavlarının yanı sıra MF grubundakilerin katıldığı LYS sınavlarına girecek. İmam hatip ve diğer meslek lisesi öğrencileri, isterlerse kendi alanları dışındaki LYS testlerini de çözebilecek. LYS’deki testlerin puanlardaki ağırlıkları, puan türlerinin hesaplanması, üniversitelerin hangi puan türünden öğrenci alacağı gibi konularını YÖK daha sonra belirleyecek. Katsayılar değişecek YÖK Kanunu’nda, yükseköğretime geçişte farklı katsayılarla ilgili ifadeler yer alıyor. Bu doğrultuda kanun değişikliği olmazsa, yeni sistemde de katsayılar bulunacak ancak mevcut sistemdeki 0.3 ve 0.8 olan katsayıların oranları değiştirilecek. Kurul’da bazı YÖK üyeleri yeni sistemin dershanelere talebi artıracağını belirtti. YÖK Genel Kurulu Üyesi Bülent Serim, karşı oy yazısında, İHL ve diğer meslek lisesi mezunlarına alan dışı tercihlerinde uygulanan farklı katsayı sisteminin kendiliğinden sona ereceğini belirtti. İHL ve diğer meslek lisesi mezunlarının genel lise mezunları gibi tüm lisans programlarında okuma hakkına kavuşacaklarını kaydeden Serim, İHL’yi bitirenlerin yükseköğretimin tüm programlarında öğrenim görmesinin laik eğitimin özüyle bağdaşmayacağını savundu. Kurul’da tartışma çıktı Kurul’da 2009 ÖSS’de ağırlıklı ortaöğretim başarı puanının değiştirilmesi ilgili bölüm görüşülürken de tartışma çıktı. Bazı YÖK üyeleri, ÖSS’ye az bir süre kaldığı, adayların mevcut sisteme göre hazırlandıkları gerekçesiyle, değişiklik yapılmamasını istedi. Sistem değiştirilirse hukuki sorun doğacağı ve mevcut sisteme göre çalışan adayların dava açabileceği belirtildi. Kurul’da, adayları tedirgin etmemek amacıyla bu yılki ÖSS’de değişiklik yapılmadı.

AKDENİZ EMLAK ŞTİ MERSİN OFİSİNE MAAŞ+PRİM+SSK İLE ELEMAN ALACAKTIR. (28.01.2009)

—GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE DENEYİMLİ YA DA YETİŞTİRİLMEK ÜZERE —ENAZ LİSE MEZUNU —OTO EHLİYETLİ 25 YAŞINI AŞMAMIŞ —MAAŞ+PRİM+SSK SİSTEMİYLE ÇALIŞACAK —BAY SATIŞ VE MÜŞTERİ TEMSİLCİLERİ ALINAKTIR. 0324 359 79 99

SAHTE TL'Yİ ANLAMANIN YOLLARI (06.01.2009)

Merkez Bankası, Türk Lirası banknotlarda bulunan güvenlik özelliklerine dikkat edilmesi konusunda uyarıda bulundu. Merkez Bankası’ndan yapılan açıklamada, 1 Ocak 2009 tarihinden itibaren vatandaşın cüzdanına girecek olan Türk Lirası banknot ve madeni paraların tanıtımı amacıyla yürütülen kampanyanın devam ettiği anımsatılarak, halkın paraların güvenlik özelliklerine dikkat etmesi konusunda uyarıda bulunuldu. Açıklamada, söz konusu uyarıda vatandaşların paralarda bulunan her biri farklı güvenlik özelliklerinden en az üçüne dikkat etmeleri gerektiğinin altı çizildi. HALKA VE PROFESYONELLERE YÖNELİK GÜVENLİK ÖZELLİKLERİ Açıklamada, Türk Lirası banknotlarda kamuoyuna açıklanan 12 adet gelişmiş güvenlik özelliği bulunduğu belirtildi. Açıklamada, halkın Türk Lirası banknotların üzerinde yer alan güvenlik özelliklerinden kabartma baskı, gizli görüntü, holografik şerit folyo, renk değiştiren şerit, emniyet şeridi, filigran, bütünleşik görüntü, banknotların rengi ve banknotların arasındaki boyut farkına dikkat edilmesi gerektiği vurgulandı. Açıklamada, “Türk Lirası’nda para ile ilgili mesleklerde çalışan profesyonellerin de mor ışık (UV ışık) altında kontrol edebileceği çeşitli özellikler bulunuyor. Ayrıca banknotlar görme engelli vatandaşların da paraların güvenlik özelliklerini ve kupür değerlerini rahatlıkla kontrol edebilecekleri özelliklere sahip” denildi. BANKNOTLARDAKİ GÜVENLİK ÖZELLİKLERİ NELER Açıklamada, vatandaşların kolayca tespit edebilecekleri güvenlik özellikleri şöyle sıralandı: “-Kabartma Baskı: Banknotun ön yüzünde farklı yerlerde bulunur ve dokunulduğunda hissedilir. -Gizli Görüntü: Banknota yatay konumda ve göz hizasında bakıldığında, Atatürk portresinin sağ alt köşesindeki yedigen şeklin içinde kupür değeri görülür. -Holografik Şerit Folyo: Banknot tasarımıyla uyumlu çeşitli motiflerden oluşur. Banknota farklı açılardan bakıldığında bu motifler renkli ve parlak yansımalar verir. Dikdörtgen şekil içindeki ‘TL’ harfleri kupür değerine dönüşür. -Renk Değiştiren Şerit: Banknota farklı açılardan bakıldığında altın sarısına dönüşür. Üzerinde kupür değeri ve ‘TL’ harfleri bulunur. -Emniyet Şeridi: Kağıda gömülü olarak yer alır. Üzerinde kupür değeri ile ‘TL’ harfleri bulunur. Banknot ışığa tutulduğunda her iki yüzden de kesintisiz bir hat şeklinde görülür. -Filigran: Banknotların ön yüzünde bulunan Atatürk portresinin küçüğü ile kupür değerini gösteren sayıdan oluşur. Banknot ışığa tutulduğunda her iki yüzden de görülür. -Bütünleşik Görüntü: Banknot ışığa tutulduğunda sol üst kenarda yer alan şekiller arka yüzdeki şekillerle birleşerek kupür değerini oluşturur. Mikro Yazı: Banknotların ön yüzünde ay-yıldız motifinin içindeki kupür değeri ve ‘TL’ harfleri ile holografik şerit folyo üzerindeki dikdörtgen şeklin alt ve üst kenarındaki ‘TCMB’ ibaresi mikro yazılıdır. -Mini Yazı: Banknotların ön ve arka yüzünde mini yazılar bulunmaktadır. -Banknotlar Arasında Boyut Farkı: Farklı değerdeki 6 banknot, 6 farklı boyuttadır. Banknotların uzun kenarlarında 6 mm, kısa kenarlarında ise ikili gruplar halinde 4 mm fark bulunmaktadır. -Renklendirilmiş Banknot Kağıdı: Banknotlarda beyaz kağıt değil, kupürün hakim renginin tonunda açık renkte kağıt kullanılmıştır.” Açıklamada, para ile ilgili mesleklerde çalışan profesyonellerin mor ışık (UV ışık) yardımıyla tespit edebilecekleri güvenlik özellikleri ise şu şekilde belirtildi: “-Banknot kâğıdında bulunan ve normalde görülmeyen kılcal lifler UV ışık altında mavi ve kırmızı renkte parlama verir. -Atatürk portresi üzerinde kupür değeri ve ‘TL’ harfleri belirerek kırmızı renkte parlama verir. -Emniyet şeridinde 5-10 TL için mavi, 20-50 TL için kırmızı, 100?200 TL için sarı renkte parlama görülür. -‘Kırmızı’ seri ve sıra numarasında ‘canlı ve parlak kırmızı’, ‘siyah’ seri ve sıra numarasında “sarımsı yeşil” parlama görülür. -Banknot kağıdı UV ışık altında parlama yapmaz.” Açıklamada, görme engelli vatandaşlar için TL banknotların farklı boyutlar ve etkin olarak kullanılan kabartma baskı motifler gibi temel ayırt edici özelliklerle güçlendirildiği belirtildi. Açıklamada, “Banknotların ön yüzünde, filigranın sol üst kenarında bulunan kabartma baskılı noktalar, 5 TL’den 200 TL’ye doğru sırasıyla 1’den 6’ya kadar rakamların Braille alfabesiyle yazılı şekli olup dokunulduğunda hissedilmektedir” denildi.

AKDENİZ EMLAK ŞİRKETİNİN EĞİTİM SEMİNERİ SN, SADULLAH KISACIĞIN KATILIMIYLA GERÇEKLEŞTİ (22.11.2008)

AKDENİZ EMLAK ŞİRKETİNİN EĞİTİM SEMİNERİ AGİAD TOPLANTI SALONUNDA SAYIN SADULLAH KISACIK'IN KATILIMIYLA GERÇEKLEŞMİŞTİR. SİZLERE HER ZAMAN KALİTELİ HİZMET SUNMAYI AMAÇ EDİNMİŞ AKDENİZ EMLAK ŞİRKETİ EĞİTİM SEMİNERLERİNE DEVAM EDECEKTİR. AMACIMIZ PROFOSYONEL KADROMUZU DAHADA GÜÇLENDİREREK MÜŞTERİLERİMİZİN MEMNUNİYETİNİ SAĞLAMAKTIR. AKDENİZ EMLAK ŞİRKETİ SÖKTÖRÜNDE GÜVENİN VE KALİTENİN ÖNCÜSÜ OLMAYA DEVAM EDECEKTİR.

EVİNİ İŞYERİNİ KİRAYA VERENLERİN DİKKATİNE !!! (19.11.2008)

Maliye Bakanlığı, kira gelirleri ve kentsel rantların vergilendirilmesi amacıyla, etkin bir denetim başlattı. İkamet edenlerin ev sahibi mi, kiracı mı olduğunu soruyor. Kirada oturanlara; ne zamandan beri kiracı olduklarını, ayda kaç YTL kira ödediklerini, kiranın bankaya yatırılıp yatırılmadığını soruyor ve ev sahibinin kimlik bilgilerini öğrenip, bunları bir tutanağa yazıyorlar. Ankara’daki çalışma, kısa süre içinde, diğer illerde de uygulanacak. BEYAN SINIRI Kira geliri elde edenler, belli sınırı aştığında, bu gelirlerini ikametgâhlarının bulunduğu yerdeki vergi dairesine beyan edip, vergi ödemek zorundalar Örneğin, 2008 yılı kira geliri 2.400 YTL’yi aştığında, 1–25 Mart 2009 tarihinde, ilgili vergi dairesine beyan edilecek. Birden fazla konut kira geliri olanlarda, 2.400 YTL’lik sınır, toplam kira gelirine uygulanıyor. İŞYERİ FARKI İşyeri kiraları ödenirken, kiracı yüzde 20 oranında stopaj (vergi kesintisi) yapıyor. Başka bir anlatımla, brüt kiranın yüzde 20’si peşin vergi olarak ödeniyor. İşyeri kira gelirlerinde, özellik taşıyan bir başka durum daha var. İşyerinin brüt kira geliri; 2003’te 32 bin, 2004’te 56 bin, 2005’de 60 bin, 2006’da 113 bin, 2007’de 82 bin, 2008’de de 85.632 YTL’yi aşmadığı sürece, beyanname verildiğinde, ödenecek vergi çıkmıyor. Üste vergi iadesi alınıyor. İşyerlerine uygulanan sınır, 19.800 Ytl dir. KORKULU RÜYA NE? Vergide zamanaşımı süresi 5 yıl. Maliyeciler, geriye dönük 5 yılın kira geliri vergisini, isteyebilirler. Buna göre, 2003 yılı 1 Ocak 2009’dan itibaren zamanaşımına uğramış oluyor. Ancak, 2004 yılı kira gelirinin 2009 yılı sonuna kadar, 2008 yılı kira gelirinin de 2013 yılı sonuna kadar, beyan edilmeyen vergisi; cezası ve faizi ile birlikte istenebilir. Banka hesaplarınıza el konabilir. Bu uygulama, gizlenen diğer gelirler için de geçerli. 5 yıl boyunca korkulu rüya görmektense, gizlenen geliri "Pişmanlıkla" beyan edip, huzur içinde uyumakta yarar var.

AKDENİZ GAYRİMENKUL KONUSUNDA HER TÜRLÜ SORU VE SORUNLARIZ BİZE YAZIN (12.11.2008)

AKDENİZ EMLAK ŞTİ. GAYRİMENKUL KONUSUNDA HER TÜRLÜ SORU VE SORUNLARINIZI akdenizemlak@akdenizemlak.com MAİL ARACILIĞI İLE CEVAPLANDIRIYOR.

GAYRİMENKUL ALIM SATIM İŞLERİ AKDENİZ EMLAK ŞİRKETİYLE HIZ KAZANIYOR  (11.10.2008)

Satılık veya kiralık gayrimenkul arayanların çözüm odağı olan Akdeniz Emlak Şirketi, Adana’da kazandığı 15 yıllık bilgi birikimini Mersin’e de taşıdı. Adana’da yer alan Gazipaşa, Güzelyalı ve Hayalpark ofislerine ek olarak Mersin’e ilk ofisini açan Akdeniz Emlak şirketi, uzman emlak danışmanlarıyla Mersin’deki ikinci ofisini Mezitli’ye açmaya hazırlanıyor. Akdeniz Emlak Şirketi’nin portföyünde, daire, villa, ofis, yazlık, işyeri ve arsa sınıflarında 2500’ün üzerinde satılık ve kiralık gayrimenkul yer alıyor. Gayrimenkullerini satmak veya kiraya vermek isteyenlere ve gayrimenkul arayışı içerisinde olanlara kısa sürede alternatif çözümler sunduklarını belirten Akdeniz Emlak Şirketi İşletme Direktörü Ahmet SÜRERDAMAR, “Gayrimenkul sektöründe kaliteden ödün vermeden müşterilerimizin beklentilerini doğru şekilde anlayıp uzman kadromuzla aracılık hizmeti veriyoruz. Bilgi işlem ve tapu bölümlerimizle, kişilere ve kurumlara ihtiyaçları doğrultusunda çeşitli alternatifler sunuyoruz. 2008 yılında da sektörde öncü olmaya, kişilere hızlı ve profesyonel çözümler sunmaya devam edeceğiz. Ayrıca üzerinde titizlikle durduğumuz web sayfamız her zaman güncellenmekte olup, gayrimenkul, ekonomi ve güncel haberleri siz değerli müşterilerimiz takip edebilirsiniz ” diyor. Ahmet SÜRERDAMAR